Parfois, lorsque les gens décèdent sans laisser de testament, il n’est pas nécessaire de passer par un processus complet d’homologation au tribunal pour distribuer les biens du défunt. Il existe des alternatives moins coûteuses que les membres de la famille peuvent utiliser, selon le type de biens qui ont été laissés. Un affidavit d’héritier est généralement utilisé lorsqu’une personne décède sans testament et que la succession se compose principalement de biens immobiliers inscrits à son nom. Il peut également être utilisé lorsque plus de quatre ans se sont écoulés depuis le décès du défunt.
Sur cette page, nous discuterons des affidavits de la filiation et de la façon dont ils fonctionnent généralement au Texas. Si vous êtes dans les régions d’Austin et de Pflugerville et que vous avez des questions sur les affidavits d’héritier, contactez Farren Sheehan, avocat spécialisé dans les successions à Austin, pour une consultation initiale.
Ce que fait un affidavit d’héritier
Un affidavit d’héritier transfère le titre de propriété du nom du défunt aux noms des héritiers sans avoir à passer par le processus d’homologation. Lorsqu’un défunt laisse un bien immobilier à son nom, il est important de s’assurer que le titre de propriété passe légalement. L’effet juridique de l’affidavit d’héritier est qu’il crée une chaîne de transfert de titre propre aux héritiers du défunt. La plupart des sociétés immobilières et des sociétés de titres du Texas acceptent les affidavits de succession. Les Affidavits of Heirship sont beaucoup moins coûteux et plus rapides pour le transfert de titre de propriété immobilière par rapport à une procédure d’homologation.
Un Affidavit of Heirship est déposé et enregistré avec les registres d’actes dans tous les comtés où le défunt possédait des biens immobiliers ou où le défunt a résidé en dernier lieu. Par exemple, si une personne meurt en ayant été propriétaire d’un bien immobilier à Cedar Park ou Round Rock, les membres de sa famille déposeront un Affidavit of Heirship dans les comtés de Travis et Williamson pour transférer le titre de propriété.
Requêtes pour un Affidavit of Heirship
Un Affidavit of Heirship ou Affidavit Concerning Identity of Heirs est autorisé par le Texas Estates Code. Essentiellement, l’affidavit est un document juridique qui doit être signé par une personne ayant une connaissance personnelle de l’histoire familiale et conjugale du défunt. L’affidavit comprend des faits qui sont signés comme véridiques par l’affidant, sous serment, devant un notaire public. Il est sage d’engager un avocat spécialisé dans les successions pour aider à la rédaction de ce document, car il doit être déposé dans les registres d’actes publics du comté approprié et contenir les informations requises pour un transfert correct.
La loi du Texas exige que l’affidavit d’héritier soit signé sous serment par deux témoins désintéressés. Pour être un témoin désintéressé, il faut bien connaître le défunt et son histoire familiale, mais pas quelqu’un qui bénéficiera financièrement de la succession. Essentiellement, chaque témoin attestera qu’il connaissait le défunt et que celui-ci ne devait aucune dette au moment de son décès, ainsi que la date et le comté du décès et l’identité des membres de la famille.
Les faits qu’il est important d’inclure dans l’affidavit d’héritier sont :
- La date et le lieu de naissance du défunt
- La date et le lieu de décès du défunt, et sa résidence et son adresse
- Depuis combien de temps l’affiant connaissait le défunt
- L’histoire maritale du défunt
- Les noms des enfants du défunt et de tous leurs descendants, les dates de naissance et les adresses actuelles
- Si le défunt avait des enfants adoptés
- Les noms, les dates de naissance et les adresses actuelles des autres descendants survivants, tels que les parents et les frères et sœurs
- Les noms, les dates de naissance, et les dates de décès des descendants nondescendants non survivants
- Les noms et les coordonnées des autres personnes susceptibles de connaître le défunt et ses descendants
- Le fait que le défunt soit décédé sans laisser de testament écrit (si cela est vrai)
- Le fait qu’il n’y ait pas eu d’administration de la succession du défunt (si cela est vrai)
- Si le défunt a laissé des dettes impayées ou des droits de succession
- Une liste de tous les biens immobiliers appartenant au défunt
Les limites des affidavits d’héritier
Bien que les affidavits d’héritier soient l’alternative la plus couramment utilisée à une détermination judiciaire de l’héritier, gardez à l’esprit qu’ils sont généralement utilisés à des fins limitées, telles que le transfert du titre de propriété d’un bien immobilier. Contrairement à une procédure judiciaire pour déclarer l’héritier dans un tribunal d’homologation, un affidavit d’héritier n’est pas une détermination concluante des héritiers, seulement une présomption. En outre, un Affidavit of Heirship n’affecte pas les droits d’un héritier omis ou d’un créancier du défunt et peut ne pas être reconnu par les banques ou même certaines sociétés de titres.
Contactez Sheehan Law, PLLC Today
Chaque situation est différente, et un Affidavit of Heirship n’est pas approprié pour tout le monde. Farren Sheehan, avocat spécialisé dans les successions à Austin, peut vous aider à déterminer si un affidavit d’héritier est le mieux adapté à votre situation, et peut vous aider à rédiger le document pour assurer un transfert de titre approprié. Contactez nos bureaux dès aujourd’hui pour une consultation initiale.