Infestations de punaises de lit - Responsabilité du propriétaire ou du locataire ? | Inthenews

Les infestations de parasites dans une location (notamment les punaises de lit) sont un problème compliqué. D’une part, il est extrêmement difficile de savoir quand la propriété a été infestée. Mais les punaises de lit introduisent une variété de problèmes pour les propriétaires et les locataires :

Qui a causé le problème ?
Qui est responsable de le régler ?
Comment s’y prendre de toute façon ?

Dans cette optique, il est important de s’attaquer aux punaises dès que vous découvrez les premiers signes de leur présence. Ne pas le faire aura pour conséquence d’accroître les aspects négatifs pour toutes les parties impliquées dans la situation.

Maintenant, examinons les responsabilités de chaque partie.

Quand le propriétaire est-il responsable de la lutte contre les punaises de lit?

Si vous êtes propriétaire, votre principal devoir est de veiller à ce que les locataires aient un environnement sain où emménager. Chaque propriétaire doit fournir des conditions habitables non seulement lors de l’emménagement mais aussi pendant toute la durée de la location.

Cela étant dit, en cas de problème de punaises de lit, vous devez enquêter pour savoir si l’infestation est causée par les précédents habitants de la propriété et si oui, traiter le problème avant que les nouveaux locataires n’emménagent.

Gardez à l’esprit ce qui suit :

Si un propriétaire refuse de traiter les problèmes de parasites qui sont de sa responsabilité, le locataire peut informer le Conseil local, qui à son tour peut signifier une lettre d’exécution au propriétaire. Dans le cas où le propriétaire ne prend pas les choses en main et que le conseil gère l’infestation*, le propriétaire deviendra légalement obligé de payer tous les coûts liés à la procédure de lutte contre les punaises de lit, y compris les frais administratifs. Donc, pour résumer, en plus du coût du traitement contre les punaises de lit, le propriétaire devra également payer tous les frais administratifs.
Les propriétaires sont responsables de la santé et du bien-être publics, ce qui signifie que leurs actions, ou leur absence d’action, ne doivent pas mettre en danger les autres résidents de l’immeuble ou causer des dommages financiers.

* Il est important de noter que certains conseils ne sont pas tenus de fournir des services de lutte contre les parasites, même si un locataire reçoit des allocations de taxe municipale ou des allocations de logement. Et il y a certains conseils qui ne fournissent des services de lutte contre les nuisibles que s’ils le jugent nécessaire pour protéger la santé et le bien-être publics.

D’après ce qui précède, nous pouvons conclure que les propriétaires sont responsables de se débarrasser des punaises de lit si elles avaient été introduites dans la propriété avant que les nouveaux locataires n’emménagent. Cela signifie que dans certains cas, il sera extrêmement important de savoir quand le problème s’est produit.

Quand le locataire est-il responsable de la lutte contre les punaises de lit ?

En tant que locataire, lorsque vous signez un bail, vous acceptez de surveiller la propriété avec le même soin que vous le feriez si c’était la vôtre. Cependant, tous les locataires ne possèdent pas cet état d’esprit et il existe de nombreux cas d’erreurs de jugement et de comportements négligents.

Les locataires portent la responsabilité de traiter les punaises de lit dans les situations suivantes :

Si, en remarquant les punaises de lit, le locataire omet d’informer son propriétaire à temps. Cela peut retarder le traitement, ce qui signifie que le problème ne fera que s’aggraver et que l’infestation peut se propager à d’autres pièces de la location ou même aux voisins.
Si l’infestation s’est produite en raison d’un comportement négligent. Pour les grands voyageurs, par exemple, le risque de ramener des punaises de lit augmente considérablement, ils doivent donc prendre des précautions supplémentaires afin d’éviter que cela ne se produise. Un agent de santé peut confirmer que la négligence est, en fait, la cause des punaises de lit et si c’est le cas, le locataire devra assumer l’entière responsabilité et s’occuper du problème.

Il y a même les cas où vous n’avez pas apporté intentionnellement les punaises de lit et où vous n’avez pas non plus omis de prévenir le propriétaire. Cependant, vous serez obligé d’obtenir un contrôle antiparasitaire si vous avez signé le contrat de location et qu’il est clair que l’infestation est apparue après votre emménagement.

Que doit faire un locataire si la propriété est infestée de punaises de lit ?

Vérifiez le contrat de location – le contrat décrit les responsabilités de chaque partie, c’est donc là que vous devez regarder en premier si vous remarquez un problème avec la propriété, y compris les punaises de lit. Certains contrats de location (mais pas tous) contiennent une clause qui énonce clairement les responsabilités autour de telles situations, donc les deux parties doivent se conformer à ce qui est écrit.
Notifiez le propriétaire – cela doit être fait peu importe qui détient la responsabilité de traiter le problème. Le propriétaire doit être au courant de tout ce qui se passe autour de sa propriété, sinon le locataire risque de mettre à mal la relation.

Quelles sont vos options pour lutter contre les punaises de lit ?

Généralement, vous avez deux options pour traiter un problème de punaises de lit – par vous-même ou avec une aide professionnelle. Voyons les avantages et les inconvénients de chacune d’elles :

La lutte contre les punaises de lit bricolée :

Vous avez un contrôle total sur les méthodes et les substances utilisées. Vous pouvez choisir d’emprunter la voie écologique et de choisir des produits non toxiques pour lutter contre les insectes;
Si vous faites bien vos recherches et que vous êtes méthodique, vous pouvez détruire les punaises de lit pour une fraction du coût d’un traitement professionnel;

Mais,

Les traitements DIY contre les punaises de lit sont lents à agir et peuvent ne pas être efficaces contre une population entière. De plus, certaines des astuces populaires ne sont pas si efficaces – l’utilisation de la terre diatomée en fait partie ;
Si vous échouez, vous risquez d’aggraver la situation car les punaises de lit se disperseront dans la propriété à la recherche d’un endroit où se cacher, infestant ainsi d’autres pièces. Il sera alors plus difficile de les exterminer. Donc, au final, les méthodes de bricolage peuvent vous coûter plus cher en termes de temps, d’efforts et d’argent.

Des exterminateurs professionnels de punaises de lit ?

Les professionnels savent ce qu’ils font, ils peuvent donc détruire l’infestation rapidement et efficacement, quelle que soit la gravité du problème;
Vous n’avez rien à faire, sauf quelques travaux de préparation de base avant l’arrivée de l’exterminateur ;