Il n’y a pas grand-chose qui sépare un profit d’une perte pour un projet de construction – il n’est pas rare que les projets aient une marge bénéficiaire de seulement 3 %.
Les gestionnaires de construction veulent simplement économiser de l’argent. C’est pourquoi ils sont toujours concentrés sur les calendriers et les budgets ; pourquoi ils sont toujours à la recherche de la technologie qui leur donnera l’avantage ; et pourquoi ils obtiennent des logiciels de construction qui les rendront plus efficaces.
Les matériaux de construction à faible coût et réutilisables/recyclables sont une autre option pour réduire les coûts – et ils ont l’avantage supplémentaire d’être verts et durables dans la plupart des cas.
Selon une récente enquête de SA, 21,7 % auraient des réserves à l’achat ou à la location d’une maison construite avec des pratiques de construction vertes en raison d’inquiétudes sur les coûts. Mais en réalité, les matériaux verts peuvent être moins chers.
Les responsables de la construction devraient se contenter d’une option de matériaux réutilisables à faible coût qui leur convient le mieux. Nous allons vous guider à travers les deux phases d’identification de ce matériau, puis de lancement d’un programme pilote pour le mettre en œuvre.
Phase 1 : Identifier un matériau à faible coût, réutilisable ou recyclé
La première chose que vous allez vouloir faire est d’identifier un certain type de matériau à faible coût, recyclable ou réutilisable qui aurait le plus de sens pour votre entreprise. Le bon matériau dépendra du type de projet sur lequel vous travaillez ainsi que de vos objectifs et de vos besoins en tant qu’entreprise, alors réfléchissez bien et consultez toutes les autres parties prenantes intéressées de votre entreprise.
Voici quelques options :
Matériaux à faible coût
Matériaux composites. Les composites sont simplement des matériaux qui sont fabriqués en combinant deux ou plusieurs matériaux différents en un seul pour faire quelque chose qui est moins cher et parfois même plus fort et plus léger. Les composites sont les meilleurs pour remplacer les matériaux coûteux comme le bois, l’acier et le béton.
Panneaux préfabriqués. La préfabrication a été une tendance majeure dans l’industrie de la construction ces derniers temps, car elle permet d’économiser beaucoup d’argent sur la main-d’œuvre. La préfabrication ne remplace pas un matériau en soi, c’est juste une façon plus efficace d’utiliser les matériaux.
Conteneurs d’expédition. Les conteneurs utilisés pour transporter les marchandises à travers l’océan sont extrêmement solides, et ils sont devenus populaires pour les projets de construction ces dernières années. Utilisez-les à la place du béton, de la brique ou d’autres matériaux plus coûteux que vous pourriez utiliser pour la structure d’un bâtiment.
Tôle ondulée. Ce matériau incroyablement bon marché a un aspect noir et épuré qui est très tendance dans la construction en ce moment. Il est également très léger, ce qui le rend peu coûteux à transporter. Elle est utilisée à la place de matériaux de couverture plus coûteux comme la tuile, ou à la place d’un revêtement en aluminium.
Brique. Ce matériau de construction classique est relativement peu coûteux, bien qu’il puisse demander beaucoup de travail et soit donc souvent plus cher que le béton. Cependant, la combinaison de cette option avec des robots pourrait réduire les coûts, vous permettant de l’utiliser comme une alternative au béton.
Matériaux recyclés/réutilisables
Panneaux secs. Les cloisons sèches peuvent parfois être contaminées par d’autres matériaux, ce qui les rend inutilisables, mais si vous pouvez trouver des restes de chutes qui traînent sur le chantier, leur réutilisation vous fera économiser de l’argent. Tant que les cloisons sèches sont en assez bon état, vous pourriez les utiliser pour tout projet de construction qui implique des cloisons sèches.
Bois. Le bois laissé sur les chantiers de construction ou de démolition est souvent encore bon, alors au lieu de le jeter à la poubelle, pensez à le réutiliser comme revêtement de sol, ou même comme matériau pour les meubles. Encore une fois, tant que le bois est en assez bon état, mais sinon, il pourrait être broyé pour être utilisé dans des composites.
Plastique. Le plastique est partout autour de nous, et les chantiers de construction ne font pas exception. Ce matériau polyvalent se retrouve souvent dans les emballages ou les canalisations. Il existe de nombreuses possibilités de le recycler, par exemple en le réutilisant comme emballage, en l’utilisant dans l’aménagement paysager, en fabriquant de nouveaux tuyaux de drainage avec lui, ou pour les conduits et les revêtements de sol.
Agrégats. Recycler les agrégats – une masse compactée de fragments ou de particules – plutôt que de les envoyer à la décharge présente un bon potentiel d’économies. Vous pouvez l’utiliser pour la base des routes, dans le béton de ciment ou comme matériau de remblai.
Les agrégats sont un bon exemple de matériaux de construction recyclés ou réutilisables (Source)
Le verre. Beaucoup de verre est gaspillé sur un chantier de construction parce qu’il se casse si facilement, mais même le verre cassé est réutilisable. Il peut être utilisé dans la fabrication de briques, au sein d’agrégats ou même comme matériau de décoration. Attention toutefois, car la récupération du verre peut être coûteuse et le verre peut facilement être contaminé.
Insolation. Il y a beaucoup de potentiel de recyclage pour l’isolation, soit en réutilisant simplement les chutes, soit en récupérant l’isolation en enlevant les contaminants comme les clous. Cependant, vous devez garder à l’esprit que les matériaux d’isolation sont déjà peu coûteux et qu’ils sont facilement contaminés.
Autres possibilités. Les restes d’acier peuvent être utilisés pour renforcer les structures, tandis que le vieux béton peut être brisé et recyclé en chaussée. Le bois non traité peut être transformé en paillis.
Phase 2 : Lancer un programme pilote pour incorporer le matériau
Maintenant que vous avez décidé quel matériau vous voulez commencer à incorporer sur le chantier, il est temps de lancer un programme pilote. Les programmes pilotes sont bons parce qu’ils vous permettent de tester soigneusement un matériau de manière limitée pour voir comment il se comporte et quels problèmes peuvent survenir, plutôt que d’introduire tout un tas de changements d’un seul coup.
Un bon programme pilote pour les matériaux à faible coût ou durables pourrait ressembler à ceci :
Étape 1 : fixer des objectifs
Définissez dès le départ des objectifs clairs et réalisables. Demandez-vous ce que vous essayez d’accomplir. Dans ce cas, vous avez probablement une idée de ce que vous espérez que le matériau vous permette d’économiser pour que cela en vaille la peine, alors fixez un montant en dollars qui vous semble être le minimum pour que vous envisagiez d’étendre le matériau au reste du projet.
Étape 2 : Établir un calendrier
Vous aurez besoin d’un calendrier clair, alors déterminez quand vous prévoyez de commencer à introduire le matériau dans votre projet de construction et quand vous l’arrêterez et traiterez les données. Une période de trois mois serait une période solide, car la plupart des gestionnaires de construction examinent leurs finances en profondeur tous les trimestres, ce qui vous donnerait une bonne idée de l’impact d’un matériau sur vous pendant l’une de ces périodes.
Étape 3 : Déterminer qui sera impliqué
Si d’autres parties prenantes ont un intérêt dans les économies que ces matériaux permettront de réaliser sur la ligne de fond, ou qui peuvent être responsables de sa mise en œuvre, vous devez le déterminer dès le départ. Vous devrez peut-être communiquer à votre client que vous prévoyez d’introduire ce matériau dans le projet, par exemple, ou vous aurez besoin qu’un de vos ouvriers surveille le programme pilote pour vous parce que vous serez trop occupé.
Étape 4 : Mesurer les données tout au long du projet
Vous devrez surveiller la performance du projet afin de pouvoir l’évaluer correctement plus tard. Utilisez un logiciel de gestion de la construction doté de solides fonctions de rapports personnalisés pour suivre les données pertinentes telles que le montant que vous dépensez pour ces matériaux par rapport à d’autres matériaux, les économies que vous pourriez réaliser si vous étendiez le programme au reste de votre projet, et d’autres données importantes.
Étape 5 : Organisez une réunion à la fin du programme
Réunissez-vous avec vos parties prenantes à la fin de la période du programme pilote et examinez votre performance. Comparez ses performances avec l’objectif que vous avez fixé au départ, et parlez de toute surprise survenue en cours de route.
Étape 6 : Prendre une décision
Il est maintenant temps de poser les questions importantes.
- Est-ce que tout s’est bien passé ? Si oui, il est peut-être temps d’étendre le pilote à l’ensemble du projet et aux projets futurs, et de faire de ce matériel une partie permanente de votre entreprise.
- Vous n’avez pas atteint votre objectif, mais vous pensez que cela aurait pu mieux se passer avec quelques ajustements ? Peut-être qu’il y a un moyen de le faire fonctionner, vous devez juste prendre certaines leçons apprises et essayer à nouveau pendant trois mois.
- Est-ce que cela n’a tout simplement pas de sens pour vous ? Il est parfaitement raisonnable de découvrir à la fin d’un programme pilote que ça ne va pas marcher. Mais vous avez peut-être appris quelque chose pendant le programme qui suggérerait qu’un autre type de matériau pourrait mieux fonctionner, alors cela peut valoir la peine d’être exploré.
Démarrez votre programme pilote demain
Il n’y a pas besoin d’attendre pour explorer la possibilité d’économiser de l’argent sur votre projet de construction. Prenez quelques mesures rapides sur le chantier demain pour commencer.
- Demandez à un membre de votre équipe qui connaît le mieux les matériaux que vous utilisez ou au membre le plus ancien de votre personnel quels matériaux peu coûteux ou réutilisables/recyclables énumérés ci-dessus pourraient avoir le plus de sens pour vous d’essayer sur votre projet de construction.
- Faites un brainstorming sur les objectifs d’économies que vous aimeriez voir et sur une structure de base pour savoir comment vous pourriez introduire le matériau dans votre projet de façon progressive.
- Créez un calendrier du moment où vous commencerez le programme pilote et commencez à faire les préparatifs.
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