Definición
Nótese que no es lo mismo que el precio medio. Utilizando el mismo ejemplo anterior, el precio medio sería de 315.000 dólares, que es significativamente más alto que la mediana de 250.000 dólares. Los estadísticos podrían decir que la mediana es un mejor indicador de la casa «típica» dentro de un área porque no se ve afectada por los «valores atípicos» (la casa de 600.000 dólares en este ejemplo).
Aquí se explica por qué esto es útil para usted…
Al vender o comprar una casa, la información más útil asociada con la Mediana del Precio de Venta es la tendencia mostrada en el gráfico. Si el gráfico muestra una tendencia a la baja, significa que los vendedores están bajando sus precios en respuesta a un mercado que se está suavizando. Un mercado «blando» también se conoce como un mercado «frío» o «de compradores». Si la tendencia del precio medio de venta es a la baja, puede llevar más tiempo vender una casa y los compradores pueden tener más poder de negociación. Si el precio medio de venta tiende a subir, el mercado puede estar «caliente» y es probable que las viviendas se vendan más rápidamente. Los vendedores tendrán la ventaja cuando los precios estén subiendo.