Por vezes, quando as pessoas morrem sem deixar um testamento, não é necessário passar por um processo completo de sucessão em tribunal para distribuir a propriedade do decedente. Existem alternativas menos dispendiosas que os membros da família podem usar, dependendo do tipo de propriedade que foi deixada. Uma Declaração de Herança é geralmente usada quando alguém morre sem um testamento e a propriedade consiste principalmente de bens imóveis titulados em seu nome. Também pode ser usada quando já se passaram mais de quatro anos desde que o decedente faleceu.
Nesta página, discutiremos Affidavits of Heirship e como eles geralmente funcionam no Texas. Se você estiver nas áreas de Austin e Pflugerville e tiver dúvidas sobre as declarações de herdeiros, contate o advogado Farren Sheehan para uma consulta inicial.
O que uma declaração de herdeiros faz
Uma declaração de herdeiros transfere o título do nome do decedente para os nomes dos herdeiros sem ter que passar pelo processo de sucessão. Quando um decedente deixa uma propriedade real em seu nome, é importante assegurar que o título passe legalmente. O efeito legal da declaração juramentada de herança é que ela cria uma cadeia limpa de transferência de título aos herdeiros do decedente. As empresas de títulos exigirão títulos limpos para assegurar a propriedade para vendas, e a maioria das empresas imobiliárias e de títulos no Texas aceitará as declarações juramentadas de herdeiros. As declarações juramentadas de herdeiros são muito mais baratas e rápidas para transferência de título de propriedade imobiliária em comparação com um processo de sucessão.
Uma declaração juramentada de herdeiros é arquivada e registrada com os registros de escrituras em quaisquer condados onde o decedente possuía propriedade imobiliária ou onde o decedente residiu por último. Por exemplo, se uma pessoa morre tendo possuído propriedade em Cedar Park ou Round Rock, os membros de sua família arquivam uma Declaração de Herança em Travis e Williamson Counties para transferir o título para a propriedade.
Requisitos para uma Declaração de Herança
Uma Declaração de Herança ou Declaração de Identidade de Herdeiros é autorizada pelo Código de Herdeiros do Texas. Essencialmente, a declaração juramentada é um documento legal que deve ser assinado por uma pessoa com conhecimento pessoal da história familiar e conjugal do decedente. A declaração juramentada inclui fatos que são assinados como verdadeiros pelo declarante, feitos sob juramento, perante um Notário Público. É sábio contratar um advogado de sucessões para ajudar na elaboração deste documento, pois ele deve ser arquivado nos registros de escritura pública do condado e conter as informações necessárias para uma transferência adequada.
A lei exige que a Declaração Juramentada de Herdeiro seja assinada sob juramento por duas testemunhas desinteressadas. Para ser uma testemunha desinteressada, a pessoa deve conhecer o decedente e sua história familiar, mas não alguém que se beneficiará financeiramente da herança. Essencialmente, cada testemunha testemunhará que conhecia o decedente e que o decedente não tinha dívidas no momento da morte, assim como a data e o condado da morte e a identidade dos membros da família.
Factos que são importantes para incluir na Declaração de Herança são:
- A data e local de nascimento do decedente
- A data e local da morte do decedente, e sua residência e endereço
- Há quanto tempo o afim conhecia o decedente
- A história conjugal do decedente
- Os nomes dos filhos do decedente e de qualquer um de seus descendentes, datas de nascimento e endereços atuais
- Se o decedente teve algum filho adotivo
- Os nomes, datas de nascimento e endereços atuais de outros descendentes sobreviventes, tais como pais e irmãos
- Os nomes, datas de nascimento, e datas da morte de nãodescendentes sobreviventes
- Os nomes e informações de contato de outros que possam saber sobre o decedente e seus descendentes
- Que o decedente morreu sem deixar um testamento escrito (se isso for verdade)
- Que não houve administração do patrimônio do decedente (se isso for true)
- Se o decedente deixou dívidas não pagas ou impostos de herança
- Uma lista de qualquer propriedade real pertencente ao decedente
Os Limites das Declarações de Herança
As Declarações de Herança são a alternativa mais comumente usada para uma determinação judicial de herdeiros, Tenha em mente que eles são normalmente utilizados para fins limitados, tais como transferência de propriedade imobiliária. Ao contrário de um processo judicial para declarar herdeiros em tribunal de sucessões, uma declaração de herdeiros não é uma determinação conclusiva dos herdeiros, apenas uma presunção. Além disso, uma Declaração de Herança não afeta os direitos de um herdeiro omitido ou de um credor do descendente e pode não ser reconhecida pelos bancos ou mesmo por algumas companhias de títulos.
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A situação é diferente, e uma Declaração de Herança não é apropriada para todos. O advogado de sucessões Austin Farren Sheehan pode ajudá-lo a determinar se uma declaração juramentada de herdeiros é melhor para a sua situação, e pode ajudá-lo a redigir o documento para assegurar a transferência adequada do título. Contate nossos escritórios hoje para uma consulta inicial.