Napadení štěnicemi - odpovědnost pronajímatele nebo nájemce? | Inthenews

Napadení nájemních bytů škůdci (zejména štěnicemi) je komplikovaný problém. Jednak je velmi obtížné zjistit, kdy došlo k zamoření nemovitosti. Štěnice však přinášejí celou řadu problémů jak pro pronajímatele, tak pro nájemce:

Kdo problém způsobil?
Kdo je zodpovědný za jeho vyřešení?
Jak byste vůbec měli postupovat?

Vzhledem k tomu je důležité řešit štěnice hned, jakmile zjistíte první známky jejich přítomnosti. Pokud tak neučiníte, budou se zvyšovat negativa pro všechny zúčastněné strany situace.

Nyní se podívejme na povinnosti, které nesou jednotlivé strany.

Kdy je za hubení štěnic zodpovědný pronajímatel?

Jste-li pronajímatel, vaší klíčovou povinností je zajistit, aby se nájemníci mohli nastěhovat do zdravého prostředí. Každý majitel domu musí zajistit podmínky vhodné k bydlení nejen při stěhování, ale také po celou dobu trvání nájmu.

Při výskytu problému se štěnicemi musíte prozkoumat, zda zamoření nezpůsobili předchozí obyvatelé nemovitosti, a pokud ano, vyřešit záležitost ještě před nastěhováním nových nájemníků.

Mějte na paměti následující:

Pokud pronajímatel odmítá řešit problémy se škůdci, které jsou v jeho kompetenci, může nájemník informovat místní úřad, který následně může pronajímateli doručit exekuční dopis. V případě, že majitel nevezme věci do vlastních rukou a zamoření zvládne rada*, vznikne pronajímateli zákonná povinnost uhradit veškeré náklady spojené s postupem proti štěnicím, včetně administrativních výdajů. Takže když to shrneme, kromě nákladů na ošetření proti štěnicím bude muset majitel nemovitosti uhradit i veškeré administrativní náklady.
Pronajímatelé jsou odpovědní za veřejné zdraví a blaho, což znamená, že by svým jednáním nebo jeho nedostatkem neměli ohrožovat ostatní obyvatele domu nebo způsobovat finanční škody.

* Je důležité si uvědomit, že některé rady nejsou povinny poskytovat služby hubení škůdců, a to ani v případě, že nájemník pobírá dávky Council Tax nebo příspěvky na bydlení. A existují některé rady, které poskytují služby hubení škůdců pouze v případě, že to považují za nezbytné v zájmu ochrany veřejného zdraví a blahobytu.

Z výše uvedeného lze vyvodit, že pronajímatelé jsou povinni zbavit se štěnic, pokud se do nemovitosti dostaly před nastěhováním nových nájemníků. To znamená, že v některých případech bude mimořádně důležité zjistit, kdy se problém vyskytl.

Kdy je nájemce odpovědný za hubení štěnic?

Jako nájemce se při podpisu nájemní smlouvy zavazujete, že budete na nemovitost dohlížet se stejnou péčí, jako kdyby byla vaše vlastní. Ne všichni nájemci však toto smýšlení dodržují a existuje mnoho případů chybného úsudku a nedbalého chování.

Nájemci nesou odpovědnost za řešení problému štěnic v následujících situacích:

Pokud po zpozorování štěnic nájemce včas neinformuje svého pronajímatele. Tím může dojít ke zpoždění léčby, což znamená, že se problém pouze zhorší a zamoření se může rozšířit do dalších místností v nájmu nebo dokonce k sousedům.
Pokud k zamoření došlo z důvodu nedbalého chování. Například u osob, které často cestují, se riziko, že si štěnice přinesou, dramaticky zvyšuje, a proto musí přijmout další opatření, aby k tomu nedošlo. Hygienik může potvrdit, že nedbalost je skutečně příčinou výskytu štěnic, a pokud tak učiní, bude muset nájemce převzít plnou odpovědnost a problém řešit.

Jsou i případy, kdy jste štěnice nezanesli úmyslně ani jste to neoznámili pronajímateli. Pokud jste však podepsali nájemní smlouvu a je zřejmé, že se zamoření objevilo až po vašem nastěhování, budete povinni zajistit deratizaci.

Co má nájemce dělat, pokud je nemovitost zamořena štěnicemi?“

Zkontrolujte nájemní smlouvu – ve smlouvě jsou uvedeny povinnosti každé strany, takže na toto místo se musíte podívat jako první, pokud si všimnete nějakého problému s nemovitostí, včetně štěnic. Některé nájemní smlouvy (ale ne všechny) obsahují ustanovení, které jasně stanoví povinnosti kolem takových situací, takže obě strany musí dodržovat to, co je v nich napsáno.
Upozorněte pronajímatele – to je třeba udělat bez ohledu na to, kdo nese odpovědnost za řešení problému. Pronajímatel by měl být v obraze o všem, co se kolem jeho nemovitosti děje, jinak hrozí, že nájemce napne vztahy.

Jaké máte možnosti, jak se vypořádat se štěnicemi?

Všeobecně řečeno, máte dvě možnosti, jak se vypořádat s problémem se štěnicemi – na vlastní pěst nebo s odbornou pomocí. Podívejme se na výhody a nevýhody každé z nich:

Vlastní kontrola štěnic:

Máte plnou kontrolu nad použitými metodami a látkami. Můžete se rozhodnout jít ekologickou cestou a vybrat si netoxické přípravky, které se s hmyzem vypořádají;
Pokud si dobře prozkoumáte situaci a budete postupovat metodicky, můžete štěnice zničit za zlomek ceny profesionálního ošetření;

Ale,

DIY ošetření proti štěnicím působí pomalu a nemusí být účinné proti celé populaci. Navíc některé z populárních tipů nejsou tak účinné – použití Diatomaceous Earth je jedním z nich;
Pokud se vám to nepodaří, můžete situaci ještě zhoršit, protože štěnice se rozptýlí po celém objektu a budou hledat místo, kde by se mohly ukrýt, a zamoří tak další místnosti. Tím se jejich vyhubení ztíží. Takže nakonec vás metody „udělej si sám“ mohou stát více času, úsilí i peněz.

Profesionální deratizace štěnic?

Profesionálové vědí, co dělají, takže dokážou zamoření zničit rychle a účinně bez ohledu na to, jak závažný je problém;
Před příjezdem deratizátora nemusíte dělat nic jiného než základní přípravné práce;