Czasami, gdy ludzie umierają bez pozostawienia testamentu, nie jest konieczne, aby przejść przez pełny proces probacji w sądzie, aby rozdzielić majątek zmarłego. Istnieją mniej kosztowne alternatywy, które członkowie rodziny mogą wykorzystać, w zależności od rodzaju pozostawionego majątku. Oświadczenie o dziedziczeniu (Affidavit of Heirship) jest generalnie stosowane, gdy ktoś umiera bez testamentu, a majątek składa się głównie z nieruchomości zatytułowanej na jego lub jej nazwisko. Można go również użyć, gdy upłynęło więcej niż cztery lata od śmierci spadkodawcy.
Na tej stronie, omówimy Affidavits of Heirship i jak one ogólnie działają w Teksasie. Jeśli znajdujesz się w rejonie Austin i Pflugerville i masz pytania dotyczące oświadczeń spadkowych, skontaktuj się z adwokatem Farren Sheehan z Austin w celu uzyskania wstępnej konsultacji.
Czym zajmuje się oświadczenie spadkowe
Oświadczenie spadkowe przenosi tytuł własności z nazwiska zmarłego na nazwiska spadkobierców bez konieczności przechodzenia przez proces probacyjny. Kiedy osoba zmarła pozostawia nieruchomość w swoim imieniu, ważne jest, aby zapewnić, że tytuł własności przechodzi zgodnie z prawem. Skutkiem prawnym oświadczenia spadkowego jest stworzenie czystego łańcucha przeniesienia tytułu własności na spadkobierców zmarłego. Firmy tytułowe będą wymagały czystego tytułu własności, by ubezpieczyć nieruchomość na sprzedaż, a większość firm nieruchomościowych i tytułowych w Teksasie zaakceptuje oświadczenia spadkowe. Oświadczenia spadkowe są znacznie mniej kosztowne i szybsze w przypadku transferu tytułu prawnego do nieruchomości w porównaniu z postępowaniem probacyjnym.
Oświadczenie spadkowe jest składane i rejestrowane w rejestrach aktów notarialnych w każdym hrabstwie, w którym spadkodawca posiadał nieruchomość lub w którym ostatnio zamieszkiwał. Na przykład, jeśli osoba umiera posiadając nieruchomość w Cedar Park lub Round Rock, członkowie jej rodziny składają oświadczenie spadkowe w hrabstwach Travis i Williamson, aby przenieść tytuł własności nieruchomości.
Wymagania dotyczące oświadczenia spadkowego
Oświadczenie spadkowe lub oświadczenie dotyczące tożsamości spadkobierców jest autoryzowane przez Texas Estates Code. Zasadniczo, oświadczenie jest dokumentem prawnym, który musi zostać podpisany przez osobę posiadającą osobistą wiedzę na temat rodziny i historii małżeństwa zmarłego. Oświadczenie zawiera fakty, które są podpisywane jako prawdziwe przez składającego oświadczenie, pod przysięgą, przed notariuszem. Mądrze jest zatrudnić prawnika probacyjnego, aby pomóc w sporządzeniu tego dokumentu, ponieważ powinien on zostać złożony we właściwym rejestrze publicznym powiatu i zawierać wymagane informacje dla właściwego transferu.
Prawo stanu Teksas wymaga, aby oświadczenie spadkowe zostało podpisane pod przysięgą przez dwóch bezstronnych świadków. Aby być bezstronnym świadkiem, należy posiadać wiedzę na temat zmarłego i jego lub jej historii rodziny, ale nie kogoś, kto skorzysta finansowo z majątku. Zasadniczo, każdy świadek będzie zeznawał, że znał zmarłego i że zmarły nie miał długów w chwili śmierci, jak również datę i hrabstwo śmierci oraz tożsamość członków rodziny.
Fakty, które są ważne do uwzględnienia w oświadczeniu spadkowym to:
- Data i miejsce urodzenia spadkodawcy
- Data i miejsce śmierci spadkodawcy, oraz jego miejsce zamieszkania i adres
- Jak długo oświadczający znał spadkodawcę
- Historia małżeńska spadkodawcy
- Imiona dzieci spadkodawcy i każdego z ich potomków, imiona i nazwiska dzieci zmarłego i ich potomków, daty urodzenia i aktualne adresy
- Czy zmarły miał jakiekolwiek adoptowane dzieci
- imiona i nazwiska, daty urodzenia i aktualne adresy innych żyjących zstępnych, takich jak rodzice i rodzeństwo
- imiona i nazwiska, daty urodzenia i daty śmierci innychżyjących zstępnych
- Imiona i nazwiska oraz informacje kontaktowe innych osób, które mogą wiedzieć o zmarłym i jego lub jej zstępnych
- O tym, że zmarły nie pozostawił pisemnego testamentu (jeśli to prawda)
- O tym, że nie było żadnego zarządu majątkiem zmarłego (jeśli to Prawda)
- Czy spadkodawca pozostawił niezapłacone długi lub podatki spadkowe
- Lista wszelkich nieruchomości posiadanych przez spadkodawcę
Ograniczenia oświadczeń spadkowych
Podczas gdy oświadczenia spadkowe są najczęściej używaną alternatywą dla sądowego ustalenia spadkobierców, należy pamiętać, że są one zazwyczaj wykorzystywane do ograniczonych celów, takich jak przeniesienie tytułu własności do nieruchomości. W przeciwieństwie do postępowania sądowego w celu stwierdzenia dziedziczenia w sądzie probierczym, oświadczenie spadkowe nie jest rozstrzygającym ustaleniem spadkobierców, a jedynie domniemaniem. Ponadto, oświadczenie spadkowe nie wpływa na prawa pominiętego spadkobiercy lub wierzyciela zmarłego i może nie być uznawane przez banki, a nawet niektóre firmy tytułowe.
Kontakt Sheehan Law, PLLC dzisiaj
Każda sytuacja jest inna, a oświadczenie spadkowe nie jest odpowiednie dla każdego. Adwokat probacyjny Farren Sheehan z Austin może pomóc w ustaleniu, czy oświadczenie spadkowe jest najlepsze w danej sytuacji i może pomóc w sporządzeniu dokumentu, aby zapewnić właściwe przeniesienie tytułu własności. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś, by uzyskać wstępną konsultację.