Sengelusangreb - Udlejer eller lejer ansvar? | Inthenews

Bedbugsangreb i en lejebolig (især sengebugsangreb) er et kompliceret problem. For det første er det ekstremt svært at finde ud af, hvornår ejendommen blev angrebet. Men sengebiller medfører en række problemer for både udlejere og lejere:

Hvem har forårsaget problemet?
Hvem er ansvarlig for at løse det?
Hvordan skal du overhovedet gribe det an?

Med dette in mente er det vigtigt at tage fat på insekterne, så snart du finder de første tegn på deres tilstedeværelse. Hvis du ikke gør det, vil det resultere i stigende negative konsekvenser for alle parter, der er involveret i situationen.

Nu skal vi se på det ansvar, som hver part har.

Hvornår er udlejeren ansvarlig for bekæmpelse af sengebiller?

Hvis du er udlejer, er din vigtigste pligt at sikre, at lejerne har et sundt miljø at flytte ind i. Hver boligejer skal sørge for beboelige forhold, ikke kun ved indflytning, men også i hele lejeperioden.

Det sagt skal du i tilfælde af et problem med væggelus undersøge, om angrebet er forårsaget af ejendommens tidligere beboere, og hvis ja, skal du tage dig af sagen, inden de nye lejere flytter ind.

Husk på følgende:

Hvis en udlejer nægter at håndtere skadedyrsproblemer, som er hans ansvar, kan lejeren informere det lokale råd, som igen kan sende et håndhævelsesbrev til udlejeren. Hvis ejeren undlader at tage sagen i egen hånd, og kommunen håndterer angrebet*, bliver udlejeren juridisk forpligtet til at betale alle omkostninger i forbindelse med proceduren til bekæmpelse af væggelus, herunder de administrative udgifter. Så for at opsummere kan man sige, at ud over udgifterne til sengebugsbekæmpelse skal ejeren af ejendommen også betale eventuelle administrative omkostninger.
Udlejere er ansvarlige for den offentlige sundhed og velfærd, hvilket betyder, at deres handlinger, eller mangel på samme, ikke må bringe andre beboere i bygningen i fare eller forårsage økonomiske skader.

* Det er vigtigt at bemærke, at nogle råd ikke er forpligtet til at yde skadedyrsbekæmpelse, selv om en lejer modtager ydelser fra Council Tax eller boligstøtte. Og der er nogle råd, der kun leverer skadedyrsbekæmpelsestjenester, hvis de finder det nødvendigt for at beskytte den offentlige sundhed og velfærd.

Fra ovenstående kan vi konkludere, at udlejerne er ansvarlige for at slippe af med sengebillerne, hvis de var blevet introduceret i ejendommen, før de nye lejere flyttede ind. Det betyder, at det i nogle tilfælde vil være yderst vigtigt at finde ud af, hvornår problemet er opstået.

Hvornår er lejeren ansvarlig for bekæmpelse af sengebiller?

Som lejer accepterer du ved underskrivelsen af en lejekontrakt at føre tilsyn med ejendommen med samme omhu, som hvis det var din egen. Det er dog ikke alle lejere, der har denne tankegang, og der er mange tilfælde af fejlskøn og uagtsom adfærd.

Lejere bærer ansvaret for at håndtere sengebiller i følgende situationer:

Hvis lejeren efter at have bemærket sengebillerne undlader at informere sin udlejer i tide. Dette kan forsinke behandlingen, hvilket betyder, at problemet kun vil blive værre, og at angrebet kan sprede sig til andre rum i lejemålet eller endda til naboerne.
Hvis angrebet er sket på grund af uagtsom adfærd. For hyppigt rejsende stiger f.eks. risikoen for at bringe sengebiller med hjem dramatisk, så de er nødt til at tage ekstra forholdsregler for at undgå, at det sker. En sundhedsmyndighed kan bekræfte, at uagtsomhed rent faktisk er årsagen til sengebiller, og hvis han gør det, skal lejeren tage det fulde ansvar og tage hånd om problemet.

Så er der endda de tilfælde, hvor du ikke med vilje har bragt sengebillerne ind, og hvor du heller ikke har undladt at underrette udlejeren. Du vil dog være forpligtet til at få skadedyrsbekæmpelse, hvis du har underskrevet lejekontrakten, og det står klart, at angrebet er opstået, efter at du er flyttet ind.

Hvad skal en lejer gøre, hvis ejendommen er angrebet af væggelus?

Tjek lejekontrakten – kontrakten beskriver hver parts ansvar, så det er det sted, du skal kigge først, hvis du bemærker problemer med ejendommen, herunder væggelus. Nogle lejekontrakter (men ikke alle) indeholder en klausul, der klart angiver ansvaret omkring sådanne situationer, så begge parter skal overholde det, der er skrevet.
Underret udlejeren – dette skal gøres, uanset hvem der har ansvaret for at håndtere problemet. Udlejeren bør være i kurs om alt, hvad der sker omkring hans ejendom, ellers risikerer lejeren at lægge pres på forholdet.

Hvad er dine muligheder for bekæmpelse af sengebiller?

Generelt set har du to muligheder for at håndtere et problem med sengebiller – på egen hånd eller med professionel hjælp. Lad os tage et kig på fordele og ulemper ved hver af dem:

DIY bed bug control:

Du har fuld kontrol over de metoder og stoffer, der anvendes. Du kan vælge at gå den miljøvenlige vej og vælge ugiftige produkter til at håndtere insekterne;
Hvis du gør din research godt og er metodisk, kan du ødelægge sengebuggene for en brøkdel af prisen for en professionel behandling;

Men,

DIY-sengebugbehandlinger virker langsomt og er måske ikke effektive mod en hel population. Desuden er nogle af de populære tips ikke så effektive – at bruge diatoméjord er et af dem;
Hvis du fejler, kan du forværre situationen, fordi sengebugs vil sprede sig rundt i ejendommen og søge efter et sted at gemme sig og dermed inficere andre rum. Dette vil gøre dem sværere at udrydde. Så i sidste ende kan gør-det-selv-metoderne koste dig mere i form af tid, kræfter og penge.

Professionelle sengebugsudryddelsesfirmaer?

Professionelle ved, hvad de laver, så de kan ødelægge angrebet hurtigt og effektivt, uanset hvor alvorligt problemet er;
Du behøver ikke at gøre andet end nogle grundlæggende forberedelser, før udrydderen ankommer;