A veces, cuando las personas mueren sin dejar un testamento, no es necesario pasar por un proceso de sucesión completo en la corte para distribuir la propiedad del difunto. Hay alternativas menos costosas que los miembros de la familia pueden utilizar, dependiendo del tipo de propiedad que se dejó. Una declaración jurada de herederos se utiliza generalmente cuando alguien muere sin un testamento y el patrimonio consiste principalmente en bienes inmuebles titulados a su nombre. También se puede utilizar cuando han transcurrido más de cuatro años desde que el difunto falleció.
En esta página, hablaremos de las Declaraciones Juradas de Herederos y cómo funcionan generalmente en Texas. Si usted se encuentra en las áreas de Austin y Pflugerville y tiene preguntas sobre las Declaraciones Juradas de Herederos, póngase en contacto con el abogado de sucesiones de Austin Farren Sheehan para una consulta inicial.
Qué hace una Declaración Jurada de Herederos
Una Declaración Jurada de Herederos transfiere el título del nombre del difunto a los nombres de los herederos sin tener que pasar por el proceso de sucesión. Cuando un difunto deja un bien inmueble a su nombre, es importante asegurarse de que el título se transmita legalmente. El efecto legal de la Declaración Jurada de Herederos es que crea una cadena limpia de transferencia de título a los herederos del difunto. Las compañías de títulos requerirán un título limpio para asegurar la propiedad para la venta, y la mayoría de las compañías de bienes raíces y de títulos en Texas aceptarán las Declaraciones Juradas de Herederos. Las declaraciones juradas de herederos son mucho menos costosas y más rápidas para la transferencia de títulos de propiedad en comparación con un procedimiento de sucesión.
Una declaración jurada de herederos se presenta y se registra con los registros de escrituras en cualquier condado donde el difunto era dueño de una propiedad real o donde el difunto residió por última vez. Por ejemplo, si una persona muere habiendo tenido una propiedad en Cedar Park o Round Rock, los miembros de su familia presentarían una Declaración Jurada de Herederos en los condados de Travis y Williamson para transferir el título de la propiedad.
Requisitos para una Declaración Jurada de Herederos
Una Declaración Jurada de Herederos o Declaración Jurada sobre la Identidad de los Herederos está autorizada por el Código de Sucesiones de Texas. Esencialmente, la declaración jurada es un documento legal que debe ser firmado por una persona con conocimiento personal de la historia familiar y marital del difunto. La declaración jurada incluye hechos que son firmados como verdaderos por el declarante, hechos bajo juramento, ante un notario público. Es aconsejable contratar a un abogado especialista en sucesiones para que le ayude a redactar este documento, ya que debe presentarse en los registros de escrituras públicas del condado y contener la información necesaria para una transferencia adecuada.
La ley de Texas exige que la Declaración Jurada de Herederos sea firmada bajo juramento por dos testigos desinteresados. Para ser un testigo desinteresado, uno debe ser conocedor del difunto y su historia familiar, pero no alguien que se beneficiará económicamente de la herencia. Básicamente, cada testigo declarará que conocía al difunto y que éste no tenía deudas en el momento del fallecimiento, así como la fecha y el condado de la muerte y la identidad de los miembros de la familia.
Los hechos que es importante incluir en la Declaración Jurada de Herederos son:
- La fecha y el lugar de nacimiento del difunto
- La fecha y el lugar de la muerte del difunto, y su residencia y dirección
- El tiempo que el declarante conoció al difunto
- El historial marital del difunto
- Los nombres de los hijos del difunto y cualquiera de sus descendientes, fechas de nacimiento y direcciones actuales
- Si el difunto tenía hijos adoptados
- Los nombres, fechas de nacimiento y direcciones actuales de otros descendientes supervivientes, como padres y hermanos
- Los nombres, fechas de nacimiento y fechas de fallecimiento de los descendientesdescendientes supervivientes
- Los nombres y la información de contacto de otras personas que puedan saber sobre el difunto y sus descendientes
- Que el difunto murió sin dejar un testamento escrito (si eso es cierto)
- Que no ha habido administración de la herencia del difunto (si eso es Si el difunto dejó deudas impagadas o impuestos sobre la herencia
- Una lista de los bienes inmuebles que poseía el difunto
Los límites de las declaraciones juradas de herederos
Si bien las declaraciones juradas de herederos son la alternativa más utilizada a la determinación judicial de la herencia, hay que tener en cuenta que suelen utilizarse para fines limitados, como la transferencia del título de propiedad de un inmueble. A diferencia de un procedimiento judicial para declarar la condición de heredero en un tribunal testamentario, una Declaración Jurada de Herederos no es una determinación concluyente de los herederos, sólo una presunción. Además, una Declaración Jurada de Herederos no afecta los derechos de un heredero omitido o un acreedor del difunto y puede no ser reconocido por los bancos o incluso algunas compañías de títulos.
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Cada situación es diferente, y una Declaración Jurada de Herederos no es apropiada para todos. El abogado de sucesiones de Austin, Farren Sheehan, puede ayudarle a determinar si una Declaración Jurada de Herederos es lo mejor para su situación, y puede ayudarle a redactar el documento para asegurar la transferencia adecuada del título. Póngase en contacto con nuestras oficinas hoy para una consulta inicial.